开博体育对于城市来说，产业园是产业的载体开博体育，人才的聚集地，地域发展水平的直观呈现；对于企业来说，产业园是助力传统行业革新，助力新兴行业发展的动力。

　　上世纪七十年代末，改革开放的历史性脚步为国内经济带来巨大变化，产业园也在同一时段萌芽。初期的产业园基本为政府投资兴建，结构形态较为单一。三十年间，经济发展催生了多元化需求，地产商进入到产业园的开发之中，高新区、开发区、科技园遍地开花，成为区域经济发展的新引擎。回看产业园的发展史，从第一代进阶到第五代，是运营思维、服务模式的全面升级。

　　初代园区以生产加工类产业为主，建筑多为工业厂房，服务特点主要是税收优惠。1978年,中国第一个对外开放的工业园区——蛇口工业园建成。当时正值我国改革开放，经济发展处于起步阶段，产业园一般规模较小，结构较单一，远离城市，管理粗放，仅能够满足企业对生产空间基本需要，入驻企业以劳动密集型企业为主。

　　第二代园区以技术研发产业为主，建筑形态发展出多用建筑，企业孵化的服务功能逐渐形成。90年代开始，第一代园区已经无法满足时代需求，产业园开始注重技术革新，技术支持，并且选取较为明确的主题，吸引同类型的企业入驻开博体育，提升工作生产效率，住宅和娱乐周边配套也逐步发展。此时，以张江高科等为代表的第二代产业园出现。

　　第三代园区以产业升级为核心，建筑形态主打绿色园区，以公共平台的角色出现。进入到21世纪后开博体育，汽车、生物制药等技术密集型产业成为经济发展的中坚力量，衍生出配套产业需求，以苏州工业园为代表的第三代产业园开始注重上下游产业的组合，搭建完整的产业链。园区开始有意识地助力于企业发展提升，在生产、研发、营销等多环节为企业提供帮助。

　　第四代园区以产业链群为主，除打造产业链条外，更进一步在跨界支持和产业生态圈上发力。以电子科大科技园为代表的第四代产业园与企业的关系更加密切，形成共同成长，共同发展，共创共赢的新局面。第四代园区空间内容更加生活化，咖啡厅、台球室、座椅等娱乐商业配套更加完善，开启产城一体模式。

　　在数字化大背景下，园区亟需将服务模式从“被动”转为“主动”，将角色从“房东”转为“管理者”、“支持者”，以上海移动智地位为代表的第五代产业园应运而生。第五代产业园是集生态办公、科研开发、商务交流、创业创新于一体的平台型产业运营商，建筑特色环保、智能，借助大数据、人工智能促进区域产业升级。

　　除了聚集、整合上下游产业，打造产业链条外，第五代产业园已成长为企业发展创新的助推器，为企业提供一站式公共服务，兼具公共行政、云计算、软硬件测试、专利技术共享、投融资、孵化器功能，加速高科技产业聚集驱动创新的升级。

　　形态升级需要有科技创新做根基。第五代园区在智能系统上实现了跨越式升级，通过数字化手段对园区的规划、建设、管理、监测和运维进行全链条升级，对园区的企业、员工开博体育开博体育、业务、服务进行统一管理，全面实现业务运营可视化，并形成园区数字化升级闭环系统。

　　从最初的远离城市中心到回归形成产城融合，从最初的生产型的工厂厂房到追求坪效的高效经济体，从最初的单一聚集产业到生态上下游的整合产业群，产业园区地产的生长模式与人性相同。以人为本、融合共生、生态优先将是中国产业园区未来的发展核心。返回搜狐，查看更多